balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Zitat: I-Aah
Was man nicht erfährt ist das dieser Betrag bei weitem nicht kostendeckend ist und seit Bestehen des IP über 100 Mio Verlust gemacht wurden. Von der Umwandlung des Schweizer Depots in das IP haben die Anleger bestimmt nicht profitiert. DLFs + Balandis haben zusammen einen Wert von 640 Mio (nach eigenen Angaben). Das war doch auch schon mal mehr.
Hallo I-Aah,
wenn DLFs und Balandis einen Wert von 640 Mio. haben, dann haben unsere Lichtgestalten ziemlich genau 1 Milliarde Euronen "verlebt". Aus einer vor Jahren schon angefertigten DLF-Übersicht hatte ich mal errechnet, dass in alle DLFs ein Eigenkapital von 1,64 Mrd. geflossen ist. D.h. 1,64 Mrd. haben die DLF-Anleger aufgebracht.
Davon waren nach Umgestaltung der DLFs in IP nach meiner Hochrechnung aus den Angaben der Geschäftsberichte (ca. 2005) noch etwa 600 Mio. vorhanden, 240 Mio. in den DLFs und 360 Mio. in der IP.
Die in die IP eingebrachten US-Immos wurden genau zur richtigen Zeit vor Platzen der US-Immoblase (2006) zum Superpreis verkauft. Ich hatte hier einen Nettogewinn von 172 Mio. US-$ (dies dürfte ca. 135 Mio. entsprochen haben) errechnet.
Gruß Britta
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Hallo I-Aah,
wenn 18,8 Mio die Brutto-Mieteinnahmen sind, ist dies realistisch.
Deine 84 sind pro qm pro Jahr. Das wären 7 pro qm im Monat. Bei einer Vermitetungsquote von angenommen 90% (10% Leerstand) wären es druchschnittlich 7,77 pro qm. Bei solchen Top-Immobilien ein durchaus realistischer Wert ;-)
Allerdings:
Verwaltungskosten
Kreditzinsen
sonstigen Kosten
Tilgung
= ca. 0% Ausschüttung (+/- 2%).
Erwirtschaftet wird oft nur die Tilgung und das bei manchen der Fonds nicht einmal.
Eurer Woodruff
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Hallo Woodruff,
Du hast natürlich recht; die Zahlen sind Jahreswerte. Höhere Mieten lassen sich auch wohl kaum erwarten, wenn man sich in solche Boomtowns wie Duisburg, Wuppertal und Lippe einkauft. Bei diesen Werten und den Kostenstrukturen (3 Vorstände für 18 Mio Umsatz. Wenn die Deutsche Bank sich daran orientieren würde gäbe es ein ziemliches Gedrängel in der Vorstandsetage) kann das Ganze wohl nie profitabel werden. Vom Ausgleich der Umwandlungskosten -> IP -> AG ganz zu schweigen.
@Britta: Für jeden DLF Euro haben die Anleger mehr als das doppelte für Provisionen und Finazierung ausgegeben. Eine Milliarde DLF Verlust bedeutet über 2 Milliarden Verlust für die Anleger. Dafür laufen jetzt einige mit ziemlich goldenen Nasen rum.
Viele Grüße I-Aah
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Die Fachkompetenz unserer Mitarbeiter und deren Fähigkeit über den Tellerrand zu blicken ist das Fundament für den wirtschaftlichen Erfolg der balandis real estate ag.
Und so ein Aufsichtrat schafft doch Vertrauen für uns ...:
Gemäß den aktienrechtlichen Vorschriften überwachen wir die Tätigkeit des Vorstands im Auftrag unserer Aktionäre. Walter Fink, Vorsitzender
Klingt ja richtig "wertvoll":
Die balandis real estate ag verwaltet ein Immobilienvermögen in Deutschland und den USA im Wert von über einer Milliarde Euro. In Deutschland besteht das verwaltete Portfolio aus über 450.000 qm mit Mieteinahmen von über 50 Mio. Euro. Jährlich werden rund 15.000 bis 17.500 qm neu vermietet.
Na dann, auf allzeit gute Gewinne. Vielleicht kommt bei der Anlage am Ende ja doch noch eine Kiste Bier zum betrinken wieder bei raus...
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Kann mir nicht vorstellen, dass am Ende noch nen Kästen Bier rausschaut. Die schaffen es bestimmt sich zu Tode zu verwalten....
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?