Re: Immobilienmakler in Uruguay
- Zitat: Donald
Ich schaue da auch gerne rein, weil da sehr viele Makler ihre Objekte anbieten und einige es sogar schaffen schöne Bilder zu machen. Bei vielen endet es aber mit einem Foto in die Kloschüssel. Nun ja, man will halt nur die besten Seiten zeigen.  Dennoch bekommt man bei Buscando Casa einen netten Überblick. Die aufgerufenen Preise halte ich nicht unbedingt für angemessen bei vielen Objekten. Da gibt es bei ähnlichen Objekten und teilweise dem selben Objekt schon erhebliche Unterschiede. An solchen Objekten könnte eine Vorauswahl bezüglich der Makler vorgenommen werden, falls man wirklich über diese kaufen will. Es gibt aber auch Objekte, die schon ziemlich lange drin stehen. Da weiß ich nicht, ob die Leute (Makler und Anbieter) wirklich verkaufen wollen. Weil so manche Leute Ihre Häuser wie Sparbücher betrachten scheint es einigen nur darum zu gehen den Markt zu beobachten. Mit einer bereits bestehenden Wohnung in Uruguay würde ich nur noch zu Versteigerungen gehen. Zugegeben vieles ist nur Schrott und man muss ja nicht bieten, aber aus Deutschland weiß ich, dass jede Versteigerung anders verläuft und gelegentlich echte Schnäppchen zu machen sind. Außerdem hat das einen tollen Unterhaltungswert. Kenne Rentner, die sitzen bei jeder Versteigerung, bieten nie, haben aber immer heiße Stories drauf. |
Hallo Donald,
Ich kenne das Hauptproblem von Buscandocasa bezüglich der Preisunterschiede am selben Objekt. Das Problem ist, dass die Makler nicht aktualisieren. Es gibt sogar Objekte die schon mehrere Monate vom Markt verschwunden sind und immer noch auf der Web sind, weil es das Angebot erweitert.
Die hohen Preise werden nicht von den Maklern gesetzt sondern von den Eigentümern und oft sind die Makler mit diesen nicht einverstanden und wenn man Gegenangebote macht sind diese herzlich willkommen vom Makler andere Male nicht. Eines muss man abere verstehen: Im Moment ist der Inmobilienmarkt in Uruguay in einer Blase - die Preise steigen trotz internationaler Krise (die in Uruguay momentan überhaupt keine Auswirkungen hat).
Dass verschieden Makler das selbe Objekt anbieten ist hier üblich, da kein Eigentümer ein Exklusivvertrag mit einem Makler unterschreiben würde, sondern er bietet es verschiedenen Maklern an, weil jeder seine feste Kundschaft hat und somit das Angebot eine grössere Verbreitung hat.
Die Eigentümer in Versteigerungen sind normalerweise unter dem "normalen" Marktwert, aber es muss Dir klar sein, dass meistens man noch ziemlich viel Geld in Reparaturen hineinstecken muss da alles ruiniert ist (entweder vom Eigentümer selbst weil er sauer ist oder vom letzten Mieter und danach wirde überhaupt keine Wartung mehr gemacht).
Gruss,