HRB 747795: balandis real estate ag, Stuttgart, Breitscheidstraße 6, 70174 Stuttgart.Aktiengesellschaft. Satzung vom 23.12.2013. Geschäftsanschrift: Breitscheidstraße 6, 70174 Stuttgart. Gegenstand: Eigenturm oder dingliche Nutzungsrechte an unbeweglichem Vermögen (Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte sowie vergleichbare Rechte nach dem Recht anderer Staaten) einschließlich der zu dessen Bewirtschaftung erforderlichen Gegenstände sowie Bankguthaben, Geldmarktinstrumente, Forderungen und Verbindlichkeiten, die aus der Nutzung oder Veräußerung des unbeweglichen Vermögens stammen oder zum Zwecke der Wertsicherung, Bewirtschaftung oder Bestandsveränderung dieser Vermögensgegenstände bereit gehalten, eingegangen oder begründet werden, zu erwerben, zu halten, im Rahmen der Vermietung, der Verpachtung und des Leasings einschließlich immobiliennaher Hilfstätigkeiten im Sinne nachstehender lit. c) zu verwalten und zu veräußern. Grundkapital: 36.020.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Vorstandsmitglied bestellt, vertritt es allein. Sind mehrere Vorstandsmitglieder bestellt, vertreten zwei gemeinsam oder ein Vorstandsmitglied mit einem Prokuristen. Vorsitzender des Vorstands: Essler, Wolfgang, Gräfelfing, *20.10.1972, mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. Vorstand: Gerum, Claudia, Starnberg, *16.03.1969; Gunesch, Ewald, Kernen, *15.02.1969, jeweils mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. Die Gesellschaft ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung der Kommanditgesellschaft unter der Firma "DLF-Immobilienportfolio - KC Beteiligungs GmbH & Co. KG", Stuttgart (Amtsgericht Stuttgart HRA 13616) gemäß § 190 ff. UmwG. Auf die bei Gericht eingereichten Urkunden wird Bezug genommen. Der Vorstand ist durch Beschluss der Hauptversammlung vom 23.12.2013 ermächtigt, mit Zustimmung des Aufsichtsrats das Grundkapital der Gesellschaft einmal oder mehrmals um bis zu 18.010.000,00 EUR gegen Bar- oder Sacheinlage zu erhöhen. (Genehmigtes Kapital I/2014).
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Kaum zu glauben. Nach nur 2.5 Jahren ist eine Gesellschaft zur Verwaltung von ein paar Immobilien schon in eine AG umgewandelt worden. Zu unbekannten, aber wohl kaum unbeträchtlichen Kosten. Für dieses schöne Ziel nimmt man doch gerne ein paar Notverkäufe in Kauf. Jetzt muß nur noch der Wert von den 2011 im Doppelpack erworbenen Firmen in Richtung Null korrigiert werden und schon steht einer strahlenden Zukunft nichts mehr im Wege.
Viele Grüße
I-Aah
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Hallo I-Aah,
Zu den gekaufen Verwaltungsfirma, (für für 50 Mio.).
Von einer großen bank hatte ich vor wenigen Jahren erfahren (vor dem Kauf), das Sie schön öfters vor der Pleites standen. Wahr oder nicht? Ich tendiere auf wahr.
GmbH (ist mit 25.000 Eigenkapital zu machen).
Die Firma hat keine Aktiva.
Die Firma hat Verpflichtungen, z.B. die Mitarbeiter arbeiten schon 25 Jahre für die Firma. Sie haben Abfindungsansprüche.
Der Wert der Firma is meines Erachtens negativ. Wenn der Fonds abgewickelt wird müssen wir noch kräftig für die Firma drauf bezahlen.
Euer Woodruff
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Hallo Woodruff,
schon geschickt vom Meister uns die Firma für einen absolut nicht nachvollziehbaren Preis (oder hat jemand mal eine Bilanz gesehen?) anzudrehen. Der reale Wert dürfte = 0 sein, hinzu kommen noch die von Dir angeführten Verpflichtungen und wer weiß, was da sonst noch so im Keller schlummert. Dazu kommt dann noch die Treuhand, für die sich ebenfalls kein Käufer finden dürfte und die wohl bestimmt noch mit der vollen Kaufsumme positiv in den Büchern steht. Da ist dann wohl spätestens mit dem Geschäftsbericht für 2013 einiges an Wertkorrekturen fällig.
Viele Grüße I-Aah
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Da für die Firma kein Geschäftsbericht bekannt ist und wahrscheinlich zum mmobilienportfolie gehört, sehen wir den Wert nicht. Immobilinportfolio macht massiv verluste und es steht immer noch mit Nominalwert in den DLFs. Also nichts mit Wertkorrektur in den DLFs. Das kommt erst bei der großen Auflösung.
Gruß Woodruff
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Aus dem IP ist also jetzt die Balandis AG mit einem Grundkapital von 32.02 Mio geworden. Ist das alles was vom IP übrig geblieben ist oder wie ist das zu verstehen?????
Viele Grüße I-Aah
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Zitat: I-Aah
Aus dem IP ist also jetzt die Balandis AG mit einem Grundkapital von 32.02 Mio geworden. Ist das alles was vom IP übrig geblieben ist oder wie ist das zu verstehen?????
Die 36 Mio. dürften ziemlich genau der bisher eingetragenen Haftsumme der IP entsprechen (1/10 der 360 Mio. Einlage).
Weitere Medien berichten zwischenzeitlich von der neuen Balandis, wobei die gleichlautenden Texte mit Sicherheit einer Pressemitteilung unserer Lichtgestalten entstammen:
"Net Asset Value von rd. Euro 250 Mio. Neben den eigenen Gewerbeimmobilien in Deutschland und den USA, werden weitere deutsche Immobilien mit einem Wert von rd. Euro 390 Mio. verwaltet."
Man beachte die Verwendung von Anglizismen. Welche Erkenntnis man daraus auch immer gewinnen will, von einem Verlust in der IP von ca. 1/3 gegenüber der Einlage von ursprünglich 360 Mio. sollte man wohl ausgehen. Wobei hier mit Sicherheit nicht bewertet wurde, dass Fink sich einen Großteil der Balandis (1/10?) gesichert hat gegen Verkauf seiner ach so wertvollen KC-Bla-und Blubb-Gesellschaften.
Gruß Britta
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
Danke Britta für die links,
am Ende des Artikels: Der Anteil an verwalteten Objekten ermöglicht uns die Generierung von Verwaltungsgebühren, ohne dementsprechend die eigene Bilanz zu belasten. Das sind laut Aussage vorher z.B. die Cinemax-Kinos und das Htel im SI-Zentrum, also die Fonds.
Außerdem ist die Aussage irreführend, denn auch die anderen Objekte bezahlen die Fonds denn das ist da Immobilienportofio. Alles Augenwischerei und leere Phrasen.
Gruß Woodruff
Re: balandis real estate ag und sie bewegt sich doch?
PR Geschwafel. man erfährt, daß das IP nach eigenen Angaben 18.8 Mio im Jahr erwirtschaftet (mit 224000qm; wenn mein Taschenrechner nicht lügt macht das eine Durchschnittsmiete von 84 Euro pro qm....). Was man nicht erfährt ist das dieser Betrag bei weitem nicht kostendeckend ist und seit Bestehen des IP über 100 Mio Verlust gemacht wurden. Von der Umwandlung des Schweizer Depots in das IP haben die Anleger bestimmt nicht profitiert. DLFs + Balandis haben zusammen einen Wert von 640 Mio (nach eigenen Angaben). Das war doch auch schon mal mehr.
Balandis will man wohl behalten; für den Exit wäre die Einbringung der Objekte in die AG zu kompliziert und gemäß den Bettelbrief lassen sich die Fondsanteile am IP (/Balandis) nicht kurzfristig liquidieren. Halbwahrheiten, Tricksereien, nicht belegte Behauptungen; Business as usual.
