Re: Ich wuerde zZ mit Immobilienkauf warten
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Hasta la vista!
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Na, der Durchschnittsrentner wird es wohl nicht sein, der die Preise hoch treibt. Mir fallen da eher die gut versorgten "Staatsdiener" und Pensionäre ein, denen das zuzutrauen wäre. Immerhin ist dies die einzige Gruppe in Deutschland, die beim Wirtschaftsaufschwung die Saläre entsprechend mitwachsen lässt (Motto: gleiches Geld für gleiche Leistung) und in der Krise einen sicheren Job und damit weder Lohneinbußen noch Arbeitsplatzverlust zu fürchten hat. |
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Hasta la vista!
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Noch eine Frage: Ich sehe bezüglich Immos immer wieder bei www.buscandocasa.com.uy rein. Da scheinen ja so ziemlich alle möglichen Makler zu inserieren. Ich habe den Eindruck, dass sich dort das Angebot im wesentlichen auf Auslandskäufer zu konzentrieren scheint. Ich frage mich, ob es eine weitere bedeutende Immobilienplattform, z.B. bei El Pais gibt, bei der das Angebot an Immobilien eher an die Uruguayer gerichtet ist und nicht solche Mondpreise erwartet werden, weil es sich z.B. nicht um die Top-Lagen mit Meerblick, etc. handelt. |
Fragt sich wie viele von denen auch noch einen Zuschuss von der Krankenkasse wegen Staublunge dazu bekommen Letztlich beweist es auch nur, dass es sich in Deutschland immer mehr lohnt in einem Bereich zu arbeiten, der politisch gefördert wird, selbst wenn das was man tut wirtschaftlich schon lange überhaupt keinen Sinn mehr macht. Je mehr der Staat die Kontrolle in allen Wirtschaftsbereichen übernimmt um so weniger ist eigene Initiative erfolgversprechend. Mal sehen, wie Deutschland ab September aussieht. |
Hallo zusammen,
die Immo-Seiten im Net haben wir auch schon durch. Wir finden die Preise auch ganz schön hoch. Schaut man sich aber mal die Immo´s bei Mercado Libre an, dann sieht man schon ein anderes Preisniveau. (Und auch da kann man ja noch handeln...)
Außerdem kann ich mir nicht vorstellen, dass die Weltwirtschaftskrise an Uruguay vorbeigeht. Die Preise werden auch dort fallen.
Ist doch klar, dass jeder der etwas zu verkaufen hat, versucht, den besten Preis zu bekommen.
Gruß, Biggi
Schaut man sich aber mal die Immo´s bei Mercado Libre an, dann sieht man schon ein anderes Preisniveau. (Und auch da kann man ja noch handeln...) Außerdem kann ich mir nicht vorstellen, dass die Weltwirtschaftskrise an Uruguay vorbeigeht. Die Preise werden auch dort fallen. Ist doch klar, dass jeder der etwas zu verkaufen hat, versucht, den besten Preis zu bekommen. |
Es gibt noch Casasweb und Avisar, wobei bei Avisar auch private inserieren können.
Generell wird m. E. fast alles über Makler abgewickelt, wozu ich auch raten würde. Gerade die Angebote über Mercado libre sind oft überteuert und kein Makler nimmt sie in seine Cartera.
Das was von D aus schön im Foto bei ML aussieht, entpuppt sich beim Ortstermin als billige Hütte. Gerade bei Häusern in der sog. Ciudad del mar, die durch einen optisch günstigen preis bestechen, ist vorsicht angesagt.
Lediglich El Pinar in der Ciudad del mar würde ich noch akzeptieren. Liegt auch noch vor dem Mauthaus, sodass nicht jedesmal die Maut bezahlt werden muss.
In der Pais sind Offerten von Privaten sehr selten (dueno vende...).
Ich persönlich habe über Makler gekauft, wobei ich einen Makler meines Vertrauens mit dem Kauf beauftragt habe. Das wird auch nicht teuerer, da mein Makler von mir bezahlt wird (3%) und der Verkaufsmakler vom Verkäufer. In der Regel wird das akzeptiert. Der Vorteil ist, man bleibt als Ausländer anonym und mein Makler hat es immer noch geschafft, 10 -20 % runter zu handeln.
Hi ATA!
Natürlich würde keiner ein Haus von Deutschland aus kaufen. Es sei denn, man kennt das Haus und die Lage !!
Ich weiß auch, dass die Häuser in Uruguay oftmals Probleme mit Stockflecken haben. Diese Schimmelpilze treten meistens an der Wand auf, ca. 20 cm vom Fußboden aus.
Aber: warum haben so viele Häuser das Problem? Werden sie einfach auf den Boden errichtet ohne Platte? Oder liegt es am Heizsystem (Kamin) im Herbst/Winter das eine Kältebrücke auftritt?
Ich schätze, ein Haus mit Reetdach ist schon vom Raumklima her was feines. Wahrscheinlich ist die Belüftung auch besser. Vielleicht sollte man eine gescheite Bodenplatte errichten, Stein auf Stein bauen und oberhalb ein schönes Reetdach. Dann ist vielleicht das Traumhaus da.... und qm², so um die 160... was meint ihr???
Um jetzt nochmal auf die Seite Mercado Libre zu kommen. Da sind schon ganz nette Häuser zu sehen. Zum Beispiel ein Haus (auch mit Reetdach) in Maldonado für 87.000 US Dollar. Schön, groß, Bausubstanz ??? Lage ??? aber so vom Bild her ganz nett.
Wie sieht es eigentlich grundsätzlich mit einer Baugenehmigung aus? Wenn man zum Beispiel ein großes Grundstück kauft, auf dem ein älteres Haus steht, und man sich ca. 20 Meter daneben ein neues bauen möchte? Sind da sehr viele Richtlinien zu beachten oder geht es im Gegensatz zu D leichter? Gibt es dort auch sogenannte Baufenster? oder wer bestimmt
wann wer wie wo was errichten kann? Oder kann man einfach ohne großartige Genehmigung einen Anbau errichten ? Hier in D hatten wir lange mit dem Bauamt zu tun. Nichts mit 3 Monaten warten und die Baugenehmigung ist durch.. nein 13 Monate haben wir gewartet. Warum es so lange gedauert hat... keine Ahnung.
Hoffe, es schreiben mir einige auf meine vielen Fragen....
Gruß, Biggi